Надлежни орган

Одјељење за комуналне и стамбене послове и послове саобраћаја

Како и гдје

Етажним власником, сматра се власник стана, пословне просторије или гараже као посебног дијела зграде као и носилац права располагања на посебном дијелу зграде у државној својини. Заједница етажних власника, у смислу одредаба Закона о одржавању стамбених зграда (''Сл. гласник РС'' број 16/02 и 65/03), представља облик организовања етажних власника ради обављања послова управљања зградом.

Члан 19. наведеног Закона  регулише  да је Заједница  правно лице у пословима који се односе на управљање зградом и уписује се у регистар заједница етажних власника стамбених зграда.

У регистар Заједница уписује се оснивање и престанак заједнице, статусне промјене односно промјене облика организовања заједнице и подаци о заједници значајни за правни промет.

У члану 18. став 3. наведеног закона је прецизно наведено шта садржи оснивачки акт, односно Уговор о оснивању заједнице етажних власника, гдје се на првој страници Уговора наводе имена оснивача, са назнаком адресе и ЈМБГ, а на задњој страници, њихови лични потписи. 

Наведени закон такође регулише да орган управљања заједницом је Скупштина етажних власника, а заједница која има више од 10. етажних власника, може имати Управни одбор.

Неопходни документи

Да би се Заједница регистровала, потребно је да странка, односно овлаштено лице заједнице, уради слиједеће:

1. да купи комплет образаца за упис у регистар оснивања заједнице етажних власника стамбене зграде – обрасци се купују у књижари;

2. да из комплета образаца попуни само пријаву за упис, односно, образац ''РО-1'' 

Уз пријаву за упис у регистар,  подносе се у 3 (три) примјерка и слиједећи документи:

1. Оснивачки акт заједнице – Уговор о оснивању заједнице етажних власника;

2. Доказ о власништву (извод из књиге уложених уговора о откупу стамбених зграда и станова);

3. Овјерен списак чланова заједнице;

4. Одлуку о именовању заступника заједнице;

5. Овјерен потпис лица овлашћених за заступање (прибавља се у пријемној канцеларији);

6. Доказ о плаћеној административној такси (прибављa се у пријемној канцеларији);

7. Доказ о плаћеној накнади за објављивање огласа (прибавља се у пријемној канцеларији);

НАПОМЕНА : Комплетирана документација се предаје на шалтеру број 1 пријемне кацеларије.

Додатне информације

У регистар се уписују и статусне промјене заједнице, тако да код промјене лица овлаштених за заступање (предсједника Скупштине или Управног одбора), овлаштено лице треба да поред попуњеног  обрасца (образац ''РО-1''), поднесе Одлуку о именовању лица за заступање, овјерен потпис лица (пријемна канцеларија) и доказ о плаћеној административној такси. 

Рок за рјешавање предмета

30 дана

Правни основ формалности

- Закон о општем управном поступку чланови 17 и 18 (Сл. гласник РС 13/02 )

- Правилник о упису у регистар заједница етажних власника стамбених зграда члан 10. (Сл. гласник РС 74/03 ) 

- Закон о слободи приступа информацијама члан 14, став 4. (Сл.гласник РС 20/01)