Надлежни орган

Одјељење за комуналне и стамбене послове и послове саобраћаја

Како и гдје

Откупну цијену стана утврђује продавац стана и иста се утврђује на обрасцу листе за обрачун откупне цијене стана која се прилаже уговору о откупу стана, као њен саставни дио.

Мјерила за утврђивање откупне цијене стана су:
 вриједност стана,
 коефицијент положајне погодности стана,
 коефицијент старости зграде,
 коефицијент личних попуста,
 коефицијент плаћања.

Откупна цијена стана обрачунава се према обрасцу:

Откупна цијена стана = ВС (вриједност стана) x КПП  (коефицијент положајне погодности) x КСЗ (коефицијент старости зграде) x КЛП (коефицијент личних попуста)

, са напоменом да збир попуста који се признају купцу стана не може да буде већи од 75 %, односно коефицијент личних попуста мора да буде већи од 0,25 %. Када је купац стана избјеглица или расељено лице којем је враћено станарско право путем суда, надлежног органа управе или Комисије за имовинске захтјеве расељених лица има право на максималне личне попусте од 75 %.

Вриједност стана се израчунава множењем корисне површине стана, исказане у м2 са :
       - износом од  400,00 КМ,  за станове који су изграђени до  1.1.1995. године, 
       - износом од  800,00 КМ,  за станове изграђене послије 1.1.1995. године,

Вриједност станова набављених након 29.7.2001.године (након ступања на снагу Закона о приватизацији државних станова) је уговорена цијена по којој су ти станови набављени и плаћени, а вриједност станова набављених по основу уговора о заједничком улагању, представља износ државних средстава уложених у набавку истих.

Неопходни документи

Ако купац стана жели утврђену откупну цијену стана платити у једном дијелу одмах, а у преосталом дијелу у мјесечним ратама примјењује се образац Уговора о откупу стана на отплату.

За подмирење трошкова које продавац има у поступку обраде захтјева, израчунавање откупне цијене и обављање других радњи прописаних Законом о приватизацији државних станова, купац стана дужан је уплатити износ од 50,00 КМ на рачун продавца, док трошкове овјере потписа на уговору и укњижбе стана сноси купац.
У поступку откупа станова  Град Бањалуку,  као продавца, заступа Завод за изградњу Бањалука, гдје се и предају захтјеви за откуп стана. 

Рок за рјешавање предмета

15 дана

Правни основ формалности

 - Закон о приватизацији државних  станова, Сл. гласник РС 11/00 (члан 22) 

 - Закон о општем управном поступку , Сл.гласник РС 13/02  (чланови 17, 18)  

 - Закон о слободи приступа информацијама, Сл. гласник РС 20/01 (члан 14, став 4)